Tipo de proyectos: Industrial
Evolution Free Zone Proyecto en progreso
- Fase 1: Área de oficinas 14,000 m2
- Fase 2: Área de oficinas 3,300 m2
- Costo confidencial
Desafíos:
- Incertidumbre sobre los requisitos operativos del cliente
- Estándares de diseño no tropicalizados para la operación actual en Costa Rica
- Alta demanda de flexibilidad para incorporar solicitudes de proyecto en etapas tardías
- Cronogramas prolongados para la formalización del proyecto
Estrategia:
- Crear un equipo de PM fuerte que pudiera supervisar a todos los contratistas y proveedores involucrados
- Informes constantes y gestión de riesgos permitieron la finalización del proyecto de manera oportuna y dentro del presupuesto
LUTRON Servicios de Gestión de Proyectos
- Área de producción 7,500 m2
- Área de oficinas 5,500 m2
- Costo confidencial
Desafíos:
- Selección del sitio y negociación con el arrendador
- La pandemia de Covid-19 detuvo temporalmente el proyecto
- Presupuesto reducido debido a condiciones de mercado imprevistas
- Requisitos corporativos críticos para las líneas de producción
- Cronograma limitado para la construcción de la estructura y las mejoras para inquilinos
- Las partes interesadas del cliente permanecieron en el extranjero durante la ejecución del proyecto
- Nuevo en el mercado costarricense
Estrategia:
- Participación temprana de las partes interesadas críticas del cliente en el proceso
- Participación activa del equipo local, incluido el arrendador
- Informes constantes y gestión de riesgos
LATAM
- Área del techo 105,000 m2
- Almacén y Mejoras para inquilinos como Expeditors, Yobel, HA Logística, MABE, Kraft, Lala, Pricesmart
- Costo confidencial
Desafíos:
- Estrategia agresiva de expansión en Costa Rica
- Éxito determinante para la expansión en otros países
Estrategia:
- Trabajó estrechamente con el cliente para comprender los desafíos y requisitos
- Proporcionó un plan de acción estratégico para las etapas de pre construcción, construcción y cierre
- Ayudó en la diligencia debida, selección de sitio y modelado financiero
- La participación temprana del PM fue crucial para la alineación del sitio y el mercado